户型变大、预算减少、品牌难树 家装步入观望期

户型变大、预算减少、品牌难树 家装步入观望期

“我以为合理的房价，应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配。现在我可以明确地告诉大家，房价还远远没有回到合理价位。因此，调控不能放松。如果放松，将前功尽弃，而且会造成房地产市场的混乱，不利于房地产长期健康和稳定发展。”——温家宝

在刚刚结束的2012年两会，温家宝对楼市调控的铿锵之音，可谓代表了绝大多数购房者的心声。伴随着国家对楼市的再度紧缩，居民购房意愿也在经历了去年的跌宕之后再度下探。

◆购房意愿继续下探装修观望情绪暴涨

居民购房意愿继续下探家装市场“狼多肉少”

据中国人民银行20日发布的《2012年第1季度储户问卷调查报告》指出，一季度我国居民购房意愿降至1999年以来。

该报告显示，未来3个月内有购房意愿的居民占14.1%，与上季基本持平，是1999年调查以来的同期值。在不同收入水平的居民中，高收入居民（家庭月收入5万元以上）投资房地产意愿，仅为13.7%。特大城市（北京市、上海市）居民的房地产投资意愿甚至低于2009年初的水平，仅为9.4%。

楼市调控，房价下调仍是主流，居民购房意愿普遍下降，带来更多滞售楼盘。据统计局数据显示，截至2012年2月末，商品房待售面积超过3亿平方米，比2011年年末增加了3332万平方米。其中，住宅待售面积增加2674万平方米。

交房量下降，家装公司传统的商品房装修业务继续萎缩，业内呈现“狼多肉少”的竞争态势。元洲装饰总裁姚鑫接受记者采访时表示，“据我们调查，今年北京市场的商品房交房量不足3万套，当然除此之外也有一些保障房、全装修、二手房翻新等业务，整个市场的压力之大，让北京出现了‘狼多肉少’的竞争局面。”